Jak właściwie kupić działkę budowlaną? : 2011-11-17
Jeśli zdecydujemy się na budowę domu, gdyż marzy nam się dużo przestrzeni i spokoju a finanse nie są dla nas żadnym problemem, zaczynamy poszukiwać miejsca gdzie moglibyśmy go postawić. Na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę przy zakupie działki budowlanej?
Przede wszystkim, gdy już znajdziemy wymarzony plac dla nas, powinniśmy sprawdzić czy jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Dalej dobra działka powinna być uzbrojona, to znacznie zaoszczędzi nasze finanse. Dobrze by było jakbyśmy się udali do sądu rejonowego obowiązującego w danej miejscowości i tam zapoznali się z księgą wieczystą nieruchomości. Znajdują się w niej potrzebne informacje, które pozwolą nam sprawdzić kto jest faktycznie właścicielem nieruchomości, a co najważniejsze czy czasem nie został ów grunt obciążony hipoteką. Warto także sprawdzić sobie codzienną komunikację, w końcu tu przyjdzie nam spędzić większość naszego życia, miło by było gdyby połączenie było dogodne i bezproblemowe. Wszyscy dobrze wiemy, że złe sąsiedztwo potrafi nieraz człowieka wyprowadzić z równowagi. Wybierając dla siebie działkę, powinniśmy zwrócić uwagę, czy w pobliżu nie ma torów kolejowych, czy też autostrady. Stawiając dom inwestujemy bardzo dużo pieniędzy, więc ważne jest by miejsce gdzie będzie stał było odpowiednie i wymarzone. Doradzałabym plac w kształcie kwadratu, jest bardziej funkcjonalny i o wiele lepiej jest na niej cokolwiek zorganizować niż na wąskiej prostokątnej działce. Gdy już będziemy pewni i utwierdzeni w swojej decyzji, pozostaje nam podpisanie aktu notarialnego. Jest to bardzo ważne gdyż tylko dzięki temu papierkowi stajemy się pełnomocnymi właścicielami danej nieruchomości. Także, żadne umowy czy spisane decyzje nie mają żadne wartości, tylko u notariusza możemy zawrzeć umowę ze sprzedającym. Notariusz powinien także sprawdzić czy dane sprzedającego potwierdzają zgodność te z dowodu osobistego a które zostały wpisane do aktu notarialnego własności.
Po dokonaniu tych wszystkich czynności, możemy ze spokojem odetchnąć gdyż oto jesteśmy nowymi właścicielami nieruchomości. Jak to się mówi pierwsze koty za płoty, ale to dopiero początek naszych zmagań związanych z budową domu. Przed nami jeszcze daleka droga by cieszyć się własnym przytulnym gniazdkiem. Myślę jednak, że mając już swój plac pod budowę domu, możemy go spokojnie ogrodzić. Na rynku jest teraz mnóstwo różnego rodzaju pięknych wzorów przęseł ogrodzeniowych, także wszystko dopasowane wedle gustu. A taki niewielki krok, zaznaczy naszą własność i poczujemy się faktycznie prawowitymi właścicielami gruntu.