Budownictwo : 2012-01-02
Budownictwo jest niezwykle istotnym działem każdej gospodarki narodowej, gdyż to właśnie ono napędza także inne obszary przedsiębiorczości. W krajach takich jak na przykład Wielka Brytania buduje się bardzo dużo mieszkań socjalnych. Takie działania mogą nam Polakom wydawać się dziwne. Nie jesteśmy przyzwyczajenie do rozbudowanej opieki socjalnej a poza tym fakt, budowania dużej liczby tanich mieszkań przez państwo kojarzyć się może z utrudnianiem życia deweloperom. Tymczasem Brytyjczycy budowę mieszkań socjalnych traktują, jako inwestycję, która zwróci się na wielu polach. Działania te mają, więc pobudzać popyt w innych branżach. Ponadto mieszkania socjalne buduje się po to, aby przy takich budowach zatrudniać osoby bezrobotne. Filozofia takich działań opiera się także, na założeniu, że ludzie, którzy otrzymają własne mieszkania będą mniej narażeni na wykluczenie społeczne, szybciej znajdą pracę oraz wpłynie to na poprawę bezpieczeństwa w danych dzielnicach. W Polsce rządzący również zaczynają zdawać sobie sprawę z tego, jak ważne jest wspieranie budownictwa. Przybiera to u nas nieco inne formy, jednakże z każdym rokiem jest coraz lepiej i możemy stwierdzić, że polskie budownictwo znajduje się dobrej rozwojowej fazie. Każdego roku dzięki deweloperom oraz inwestorom indywidualnym powstaje przeszło sto tysięcy nowych mieszkań. Dzięki temu pracę znajdują projektanci, geodeci, tynkarze, murarze, elektrycy czy glazurnicy. Przy okazji rozwoju budownictwa zarobić mogą także banki, firmy ubezpieczeniowe oraz agencje pośredniczące w obrocie nieruchomościami. Prężne i rozwojowe budownictwo to także szansa dla producentów płytek łazienkowych, oświetlenia, mebli i stolarki. Zyskają z całą pewnością także właściciele sklepów, hurtowni i marketów budowlanych. Tak, więc korzyści z wybudowania nowych mieszkań nie kończą się wraz z ich sprzedażą. Każdy, kto kupi nowe mieszkanie inwestuje w nie intensywnie przez pierwszych kilka lat a i później wykonuje okresowe remonty i zmiany w aranżacji wnętrz.
Jak właściwie kupić działkę budowlaną? : 2011-11-17
Jeśli zdecydujemy się na budowę domu, gdyż marzy nam się dużo przestrzeni i spokoju a finanse nie są dla nas żadnym problemem, zaczynamy poszukiwać miejsca gdzie moglibyśmy go postawić. Na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę przy zakupie działki budowlanej?
Przede wszystkim, gdy już znajdziemy wymarzony plac dla nas, powinniśmy sprawdzić czy jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Dalej dobra działka powinna być uzbrojona, to znacznie zaoszczędzi nasze finanse. Dobrze by było jakbyśmy się udali do sądu rejonowego obowiązującego w danej miejscowości i tam zapoznali się z księgą wieczystą nieruchomości. Znajdują się w niej potrzebne informacje, które pozwolą nam sprawdzić kto jest faktycznie właścicielem nieruchomości, a co najważniejsze czy czasem nie został ów grunt obciążony hipoteką. Warto także sprawdzić sobie codzienną komunikację, w końcu tu przyjdzie nam spędzić większość naszego życia, miło by było gdyby połączenie było dogodne i bezproblemowe. Wszyscy dobrze wiemy, że złe sąsiedztwo potrafi nieraz człowieka wyprowadzić z równowagi. Wybierając dla siebie działkę, powinniśmy zwrócić uwagę, czy w pobliżu nie ma torów kolejowych, czy też autostrady. Stawiając dom inwestujemy bardzo dużo pieniędzy, więc ważne jest by miejsce gdzie będzie stał było odpowiednie i wymarzone. Doradzałabym plac w kształcie kwadratu, jest bardziej funkcjonalny i o wiele lepiej jest na niej cokolwiek zorganizować niż na wąskiej prostokątnej działce. Gdy już będziemy pewni i utwierdzeni w swojej decyzji, pozostaje nam podpisanie aktu notarialnego. Jest to bardzo ważne gdyż tylko dzięki temu papierkowi stajemy się pełnomocnymi właścicielami danej nieruchomości. Także, żadne umowy czy spisane decyzje nie mają żadne wartości, tylko u notariusza możemy zawrzeć umowę ze sprzedającym. Notariusz powinien także sprawdzić czy dane sprzedającego potwierdzają zgodność te z dowodu osobistego a które zostały wpisane do aktu notarialnego własności.
Po dokonaniu tych wszystkich czynności, możemy ze spokojem odetchnąć gdyż oto jesteśmy nowymi właścicielami nieruchomości. Jak to się mówi pierwsze koty za płoty, ale to dopiero początek naszych zmagań związanych z budową domu. Przed nami jeszcze daleka droga by cieszyć się własnym przytulnym gniazdkiem. Myślę jednak, że mając już swój plac pod budowę domu, możemy go spokojnie ogrodzić. Na rynku jest teraz mnóstwo różnego rodzaju pięknych wzorów przęseł ogrodzeniowych, także wszystko dopasowane wedle gustu. A taki niewielki krok, zaznaczy naszą własność i poczujemy się faktycznie prawowitymi właścicielami gruntu.